WYCENA NIERUCHOMOŚCI WE WROCŁAWIU

Co zyskają Państwo dzięki naszym usługom?
Centrum Wycen Nieruchomości Dagmara Socha jest profesjonalnym biurem oferującym usługi w zakresie wyceny nieruchomości, w tym lokali mieszkalnych, nieruchomości gruntowych zabudowanych, nieruchomości gruntowych oraz komercyjnych (biurowych, magazynowych). Dzięki naszym usługom zyskają Państwo kompleksową wiedzę na temat wartości nieruchomości.

Nasza oferta skierowana jest zarówno do klienta indywidualnego jak i firmowego. Nasze usługi świadczymy na terenie Wrocławia, powiatu wrocławskiego, świdnickiego, średzkiego, trzebnickiego i oławskiego. W naszej ofercie znajdą Państwo usługi oszacowania nieruchomości wszelkiego typu. Dzięki naszym usługą będą Państwo mieli możliwość dokonać świadomych działań takich jak sprzedaż czy wynajem nieruchomości.

W naszej ofercie znajduje się wycena działek, nieruchomości gruntowych zabudowanych i nieruchomości lokalowych.
Firma Centrum Wycen Nieruchomości działa na rynku nieruchomości nieprzerwanie od 2014 r.  Właścicielem firmy jest profesjonalny Rzeczoznawca Majątkowy z Wrocławia – Dagmara Socha, która posiada szerokie doświadczenie w wycenie działek (np. rolne, inwestycyjne), nieruchomości gruntowych zabudowanych (np. dom, kamienica) i nieruchomości lokalowych (np. mieszkania, biura) na terenie Wrocławia oraz województwa dolnośląskiego. Dzięki precyzyjnej wycenie możliwe jest kompleksowe oszacowanie wartości nieruchomości.

Jest to bardzo istotne gdy wycenie podlegają nieruchomości lokalowe i gruntowe zabudowane, w celu ich nabycia. Podobnie w przypadku działek rolnych i budowlanych. Oszacowana wartość zależy od wielu czynników, a jej profesjonalne określenie pozwala Klientom podjąć kolejne działania na podstawie tej wartości.

Posiadamy odpowiednie kwalifikacje i gwarantujemy profesjonalizm oraz terminowe wykonanie powierzonych zadań.
Miarą sukcesu naszej firmy jest zadowolenie Klienta. Posiadamy odpowiednie kwalifikacje, które ciągle poszerzamy, a wieloletnie doświadczenie gwarantuje profesjonalizm usług. Cenimy sobie także czas Klientów, dlatego termin realizacji wyceny zawsze ustalamy w porozumieniu z Klientem a terminowe wykonanie wyceny jest dla nas priorytetem.

Stale doskonalimy swoją wiedzę zawodową w szacowaniu wartości nieruchomości, z myślą o kolejnych trudniejszych przypadkach. Poszerzanie kwalifikacji z zakresu prawa, nieruchomości oraz finansów zapewnia możliwość rozpatrywania nawet najbardziej skomplikowanych spraw i pełen profesjonalizm.

W jakim celu można wykorzystać wykonaną przez rzeczoznawcę majątkowego wycenę mieszkania czy domu?
Profesjonalna wycena nieruchomości, dostarczana przez rzeczoznawcę  majątkowego w postaci operatu szacunkowego, to dokument niezbędny w wielu przypadkach. Przede wszystkim jest ona niezbędna dla banków, jeśli nieruchomość będzie zabezpieczeniem kredytu. Będzie również pomocna w trakcie negocjacji ceny zarówno przy kupnie jak i sprzedaży nieruchomości. Często jest także wymagana przez ubezpieczycieli, dla oszacowania jej wartości.

Zarówno w przypadku nieruchomości lokalowych jak i nieruchomości komercyjnych wycena może być szacowana w celu ustalenia kwoty sprzedaży nieruchomości, zabezpieczenia wierzytelności bankowej, przy postępowaniu spadkowym, podziale majątku czy oszacowania wartości dla urzędu skarbowego dla potrzeb skarbowo-podatkowych.

Jakie dokumenty są niezbędne do wykonania wyceny nieruchomości?
Do właściwej i profesjonalnej wyceny konieczne są określone dokumenty, na podstawie których następuje określenie stanu prawnego, techniczno-użytkowego i innych cech istotnych wycenianej nieruchomości. W zależności od rodzaju nieruchomości i jej stanu prawnego, zbiór dokumentów jest inny.

Zwykle potrzebny jest akt notarialny nieruchomości lub inny dokument potwierdzający własność, wypis z księgi wieczystej nieruchomości, wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o ile został sporządzony i mapa zasadnicza. W zależności od przypadku mogą być potrzebne także inne dokumenty.

Od czego zależy koszt wyceny nieruchomości?
Koszt wyceny nieruchomości ustalany jest indywidualnie, jednak zwykle jest zależy od kilku czynników. Największy wpływ mają rodzaj nieruchomości, zakres i cel wyceny oraz dodatkowe koszty związane z wyceną ( np. koszty pozyskania wymaganych dokumentów przez rzeczoznawcę).