Szukasz rzeczoznawcy majątkowego? Potrzebujesz wyceny nieruchomości?

Centrum Wycen Nieruchomości z Wrocławia to profesjonalne biuro oferujące wycenę nieruchomości, w tym wycenę mieszkań, domów, działek, lokali użytkowych, nieruchomości gruntowych zabudowanych, oraz komercyjnych (biurowych). Dzięki naszym usługom zyskają Państwo precyzyjną wiedzę na temat wartości nieruchomości.

Naszą ofertę kierujemy zarówno do klienta indywidualnego jak i firmowego. Nasze usługi świadczymy na terenie Wrocławia, powiatu wrocławskiego, świdnickiego, średzkiego, trzebnickiego i oławskiego. W naszej ofercie znajdą Państwo usługi szacowania wartości nieruchomości wszelkiego typu. Dzięki naszym usługom będą Państwo mieli możliwość dokonać świadomych działań takich jak sprzedaż czy wynajem nieruchomości.

W naszej ofercie znajduje się wycena działek, domów, lokali.

Firma Centrum Wycen Nieruchomości działa na rynku nieruchomości nieprzerwanie od 2014 r.  Właściciel firmy to profesjonalny Rzeczoznawca Majątkowy z Wrocławia – Dagmara Socha, która posiada szerokie doświadczenie w wycenie wartości mieszkań, domów, działek (budowlane, rolne, inwestycyjne, mieszane), nieruchomości gruntowych zabudowanych (np. domy, kamienice) i nieruchomości lokalowych (np. mieszkania, biura, lokale użytkowe) na terenie Wrocławia oraz województwa dolnośląskiego. Dzięki profesjonalnej wycenie możliwe jest precyzyjne i trafne oszacowanie wartości nieruchomości.

Poznanie wartości nieruchomości jest bardzo istotne gdy wycenie podlegają nieruchomości lokalowe i gruntowe zabudowane, w celu ich nabycia lub sprzedaży. Podobnie w przypadku działek rolnych i budowlanych. Oszacowana wartość zależy od wielu czynników, a jej profesjonalne określenie pozwala Klientom podjąć kolejne działania na podstawie tej wartości.

Posiadamy odpowiednie kwalifikacje, gwarantujemy profesjonalizm oraz terminowe wykonanie powierzonych zadań.

Miarą sukcesu naszej firmy jest zadowolenie Klienta. Posiadamy odpowiednie kwalifikacje, które ciągle poszerzamy, a wieloletnie doświadczenie gwarantuje profesjonalizm usług. Cenimy sobie także czas Klientów, dlatego termin realizacji wyceny zawsze ustalamy w porozumieniu z Klientem a terminowe wykonanie usługi jest dla nas priorytetem.

Stale doskonalimy swoją wiedzę zawodową w szacowaniu wartości nieruchomości, z myślą o kolejnych trudniejszych przypadkach. Poszerzanie kwalifikacji z zakresu prawa, nieruchomości oraz finansów zapewnia możliwość rozpatrywania nawet najbardziej skomplikowanych spraw i pełen profesjonalizm.

W jakim celu można wykorzystać wykonaną przez rzeczoznawcę majątkowego wycenę mieszkania czy domu?

Profesjonalna wycena nieruchomości, dostarczana przez rzeczoznawcę  majątkowego w postaci operatu szacunkowego, to dokument niezbędny w wielu przypadkach. Przede wszystkim jest ona niezbędna dla banków, jeśli nieruchomość będzie zabezpieczeniem kredytu. Będzie również pomocna w trakcie negocjacji ceny zarówno przy kupnie jak i sprzedaży nieruchomości. Często wymagają ją też ubezpieczyciele dla oszacowania jej wartości a także urząd skarbowy w celu określenia wartości nnieruchomości dla potrzeb ustalenia wysokości podatku.

Zarówno w przypadku nieruchomości lokalowych jak i nieruchomości komercyjnych wartość może być szacowana w celu ustalenia kwoty sprzedaży wycenianej nieruchomości, zabezpieczenia wierzytelności bankowej, przy postępowaniu spadkowym, podziale majątku czy oszacowania wartości dla urzędu skarbowego dla potrzeb skarbowo-podatkowych.

Jakie dokumenty są niezbędne rzeczoznawcy majątkowemu do wyceny nieruchomości?

Do właściwej i profesjonalnej wyceny konieczne są określone dokumenty, na podstawie których następuje określenie stanu prawnego, techniczno-użytkowego i innych cech istotnych wycenianej nieruchomości. W zależności od rodzaju nieruchomości i jej stanu prawnego, zbiór dokumentów jest inny.

Zwykle rzeczoznawcy potrzebny jest akt notarialny nieruchomości lub inny dokument potwierdzający własność, wypis z księgi wieczystej nieruchomości, wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o ile został sporządzony i mapa zasadnicza. W zależności od przypadku mogą być potrzebne także inne dokumenty.

Od czego zależy koszt wyceny nieruchomości?

Koszt wyceny nieruchomości ustalany jest indywidualnie pomiędzy rzeczoznawcą majątkowym a klientem, jednak zwykle zależy od kilku czynników. Największy wpływ ma: rodzaj nieruchomości, zakres i cel wyceny oraz dodatkowe koszty związane z wyceną (np. koszty pozyskania wymaganych dokumentów przez rzeczoznawcę majątkowego).

Centrum wycen nieruchomości świadczy usługi w zakresie wyceny wartości:

  • mieszkań (prawo własności, spółdzielcze własnościowe prawo do lokali)
  • biur i lokali usługowo-handlowych
  • nieruchomości gruntowych niezabudowanych (np działki budowlane, inwestycyjne)
  • nieruchomości gruntowych zabudowanych (np domy, kamienice, magazyny)
  • nieruchomości budynkowych
  • nieruchomości rolnych
  • prawa użytkowania wieczystego
  • i inne…